Schrepel 24C 1 | De Goorn

Te Huur/Te Koop
Schrepel 24 (bouwnr. 56) te De Goorn

Algemeen
Bent u op zoek een functionele nieuwbouw bedrijfsunit voor uw bedrijf of hobby dan nodigen wij u graag uit deze unit nader te bekijken. Het betreft een in 2023 gerealiseerde bedrijfsunit gelegen aan de Schrepel op bedrijventerrein Vredemaker–Oost. De unit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvenpark Koggenland”.

Metrages
Circa 91 m² t.p.v. de begane grond en circa 50 m² entresol-/kantoor-/opslag-/bedrijfsruimte t.p.v. de eerste verdieping.

De vrije hoogte van de unit bedraagt circa 7,3 meter op de begane grond en beschikt over een overheaddeur van 3,5x3,5 meter (BxH).

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein “Vredemaker –Oost Fase IV”, direct gelegen aan ontsluitingswegen en aan de N507 / Braken en de provincialeweg N243 waarmee o.a. Alkmaar, Hoorn, Heerhugowaard en verder goed bereikbaar zijn.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen.

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.000 kg/m²
De vloerbelasting t.p.v. de verdiepingsvloer/entresol bedraagt 400 kg/m²

Huurprijs
Op aanvraag.

Vraagprijs
€ 225.000,- v.o.n. exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In huidige staat v.v.:
• Betonnen begane grondvloer (vloerbelasting tot 1.000 kg/m²)
• Vrije hoogte tot onderkant dak (ca. 7200 mm)
• Betonnen verdiepingsvloer
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Stalen dak met hoge isolatie waarde (RC > 6,3 m² K/W)
• Meterkast v.v. ingebracht vermogen van 3x25 ampère
• Alarmsysteem
• Glasvezelinternet
• Twee eigen parkeerplaatsen

Verdere voordelen van Bedrijvenpark Koggenland:
• Afgesloten terrein met elektronische toegang (keytag)
• 24/7 camerabewaking
• Terreinverlichting

Duurzaamheid
Het betreft een energiezuinig complex door de hoge isolatiewaarde. De staalconstructie is tevens berekend voor de plaatsing van PV-panelen. De unit heeft verder een loze leiding tbv toekomstige PV-panelen.

VvE:
Vereniging van Eigenaars Bedrijvenpark Koggenland
Het bedrijvenpark “Koggenland” is in het geheel gesplitst in appartementsrechten. De vereniging van eigenaars wordt beheerd door de externe beheerder IBB VvE Beheer. De vereniging is er om de kwaliteit van het bedrijvenpark te kunnen blijven waarborgen ook in de toekomst.

De zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn;
• Opstalverzekering
• Aansprakelijkheidsverzekering
• Onderhoudsreserveringen

Zaken die binnen de VVE gezamenlijk georganiseerd worden zijn:
• Onderhoud buitenterrein / beveiliging / toegangscontrole en camerabewaking
• Gevelreiniging
• Collectieve beveiliging

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bestemming
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1 van de regels, uitsluitend ter
plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”;
-bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1 van de regels, uitsluitend
ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”;
-bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1 van de regels, uitsluitend
ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”;

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wester-Koggenland.
Sectie: AB.
Nummer: 1962 A56

Huurindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfers basisjaar 2015=100.

Huurperiode
Uitgangspunt 5 + telkens 5 jaar

BTW
De huurprijs zal wel met BTW belast worden.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huurder
Ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten

Huurcontract
Conform standaard ROZ-model huurovereenkomst (versie februari 2015) + eventuele aanvullingen door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.