Witte Paal 233 | Schagen

Te huur op een uitstekende zichtlocatie aan de Witte Paal 233-235 te Schagen: een representatief object met diverse gebruiksmogelijkheden van 2.018 m² BVO.

Het pand kenmerkt zich door zijn ruime opzet, moderne uitstraling en een zeer brede frontbreedte. Het object heeft een zeer hoge attentiewaarde mede door de ligging op een zichtlocatie vanaf de naast gelegen provinciale weg (N241).
Voor dit object zijn wij op zoek naar een passende winkel(formule) die een aanvulling vormt op het bestaande aanbod in dit gebied.

Ligging
De locatie bevindt zich op het drukbezochte bedrijventerrein De Witte Paal in Schagen, direct nabij zowel de N241 en de N245 en met uitstekende bereikbaarheid vanuit Alkmaar, Heerhugowaard en de Kop van Noord-Holland.
In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke ketens en woonwinkels, waaronder Gamma, Karwei, Jysk en Beter Bed, wat zorgt voor een sterke publiekstrekker.
Het object beschikt over een ruim eigen parkeerterrein met ruim voldoende parkeermogelijkheden voor klanten en personeel.

Toekomstige ontwikkelingen
Schagen ontwikkelt zich de komende jaren verder als regionaal koopcentrum met een groeiend verzorgingsgebied. De sterke woningbouwontwikkeling in en rond Schagen zorgt voor een toenemende consumentenstroom. Deze locatie biedt dan ook uitstekende kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare, goed bereikbare locatie.

Bestemming
Bestemmingsplan bedrijventerrein Witte Paal
Functieaanduiding: Bedrijventerrein – tot categorie 4.1
perifere detailhandel 1

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Schagen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Schagen
Sectie C
Nummer 3857
Kadastrale grootte ca. 3.457 m²

Oppervlakte:
Winkelruimte: ca. 2.018 m² BVO.
Huur is mogelijk vanaf ca. 1.009 m² BVO.

Huuringang / aanvaarding
In overleg met huidige huurder.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant van gas, water en elektra.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met én met goedkeuring van de gemeente Schagen en verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, via automatische incasso.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.