Stationsweg 85 | Heiloo

Te koop: Stationsweg 85, 1851 LJ Heiloo

Courante en veelzijdige woon-/werkcombinatie met groeipotentie op een toplocatie in Heiloo.

Dit object omvat een representatieve winkelruimte – waarin momenteel nog Mascottemode is gevestigd – met daarboven een magazijnruimte op de eerste verdieping alsmede een royale bovenwoning.

De bovenwoning biedt bovendien duidelijke pluspotentie: mogelijkheden tot uitbreiding en/of het realiseren van een zelfstandige entree. Dit maakt het object extra aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging. De haalbaarheid hiervan dient nader te worden onderzocht.

Het geheel kenmerkt zich door de royale maatvoering, het hoogwaardige afwerkingsniveau, uitstekende zichtbaarheid met ruime reclamemogelijkheden én de optie om een achteringang te realiseren aan de Zeeweg.

Het object bevindt zich in het stationscentrum van Heiloo, een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er volop parkeervoorzieningen aanwezig, zowel in de royale parkeergarage als op maaiveldniveau in de directe omgeving. Hierdoor is de bereikbaarheid voor bezoekers en bewoners optimaal.

Een uniek object met sterke gebruiks- én ontwikkelkansen op een uitstekende locatie.

Kerngegevens
Winkel
Begane Grond: voornamelijk winkelruimte met kleine ondersteunende ruimte aan de achter zijde: circa 177 m2 BVO
1e verdieping Magazijnruimte: circa 40 m2 BVO (met een vrije hoogte van circa 3.9 m)
Zolder (bereikbaar middels vlizo trap): circa 58 m2 BVO
Totaal circa 275 m2 BVO

Woning
Totaal circa 58 m2 BVO t.p.v. de 1e verdieping (exclusief zolder).

Voor de verdere oppervlakte gegevens verwijzen wij naar het meetrapport als bijlage.

Koopsom indicatie totaal
€ 595.000,- k.k. (geen BTW)

Oplevering
In overleg

Energielabel
Energielabel D

Bestemming
Plannaam: Heiloo Middengebied
Enkelbestemming: Centrum
Maatvoeringen: Maximum bouwhoogte (m): 10; Maximum goothoogte (m): 7;

Kadastrale gegevens
Gemeente Heiloo
Locaties Stationsweg 85, Stationsweg 85a
Sectie A
Nummer 7073
Grootte 204 m2

Opleveringsniveau
“As is, where is”

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst verkoper (NVM) met o.a. clausules
“As is, where is” en uitsluiting aansprakelijkheid eventuele verontreiniging

Bijzonderheden
Ter plaatse van de eerste verdieping en de zolder zal in opdracht en voor rekening van verkoper nog een woningscheidende wand worden geplaatst, zodat een goede en definitieve afscheiding ontstaat ten opzichte van Stationsweg 85A. In de huidige situatie is deze afscheiding nog open.

Voorbehoud
Goedkeuring/gunning eigenaresse.

Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/verkoper.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Nadere informatie
De Heul Vastgoed BV
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
Telefoon: 072 750 73 19
E-mail: bram@deheulvastgoed.nl Internet: www.deheulvastgoed.nl