Parelweg 13 | Alkmaar

TE HUUR | Parelweg 13, Alkmaar
Representatief en duurzaam (A+++) bedrijfs-/showroom/kantoorobject op toplocatie aan de A9!

HET OBJECT
Aan de Parelweg in Alkmaar komt een fraai en duurzaam bedrijfsgebouw beschikbaar voor verhuur. Het object ligt op een absolute zichtlocatie aan de A9 en biedt ca. 518 m² BVO aan multifunctionele bedrijfsruimte, kantoorruimte en/of showroom alsmede 73 parkeerplaatsen waarvan 68 overdekt.

Het pand is modern, efficiënt ingedeeld en beschikt over een hoogwaardig afwerkings- en installatieniveau. Op het ruime buitenterrein bevinden zich onder andere parkeervoorzieningen met laadstations (snelladen) voor elektrische voertuigen en een moderne wasstraat.

Een uniek kenmerk zijn de twee grote LED-reclamescherm aan de A9, perfect voor extra zichtbaarheid van jouw bedrijf.

LOCATIE
Gelegen op het hoogwaardige en groene bedrijventerrein De Boekelermeer, pal aan de A9 en het Noordhollands Kanaal. Deze locatie is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de zeehavens van IJmuiden en Den Helder.

De omgeving ontwikkelt zich snel en positief. Recent zijn nieuwe bedrijven gevestigd en is de bereikbaarheid verder geoptimaliseerd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
Norah, Hedin (Jaguar/Land Rover), Dusseldorp (BMW), Broekhuis, Kia, AZ Stadion & AGU.

De Boekelermeer kenmerkt zich vanwege de uitstekende balans tussen economie, duurzaamheid en uitstraling.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 518 m² BVO – bestaande uit:
- Ca. 397 m² showroomruimte inclusief verkoopkantoren op de begane grond;
- Ca. 121 m² kantoorruimte t.p.v. de eerste verdieping;
- 73 parkeerplaatsen waarvan 68 overdekt;

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens is het terrein bereikbaar met het openbaar vervoer via stadsbuslijnen.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Energielabel A+++
- Constructie: staalconstructie met gevels van sandwichpanelen en deels beton
- Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte
- Vloerverwarming
- Alarmsysteem
- Uitstekend parkeren voor medewerkers en bezoekers met oplaadmogelijkheden
- Gebruik van gemeenschappelijke toiletgroep en entree.

BESTEMMING
Het pand valt onder de bestemming ‘Bedrijf’, tot en met categorie 3.
Toegestaan zijn o.a.: bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren, webwinkels en perifere detailhandel (zoals ABC-goederen). Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

BIJZONDERHEDEN
Led Scherm met (gezamenlijke) reclame naar A9 (contractvoorwaarden op aanvraag beschikbaar);

AANVAARDING:
In overleg met huidige huurder.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

CONTRACTVOORWAARDEN
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

BANGARANTIE WAARBORGSOM
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Mocht u geïnteresseerd zijn en nadere informatie wensen te ontvangen kunt u contact opnemen via info@deheulvastgoed.nl of tel. 072-750 73 19

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.