Parelhof 126 | Heerhugowaard

TE HUUR
Parelhof 126 - 128 te Heerhugowaard.

UNIEKE KANS OP ONDERNEMEN IN HET HART VAN HEERHUGOWAARD
Word nu onderdeel van hét bruisende hart van Heerhugowaard: "Lapis Lazuli". De Heul Vastgoed en VLIEG Bedrijfsmakelaars bieden u hier een commerciële ruimte aan op een unieke plek met een hoge attentiewaarde, veel daglicht en gelegen aan het levendige Stadsplein van Heerhugowaard. Dit is dé ideale ruimte voor bijzondere horeca concepten, dienstverlening en praktijk-/zorg gerelateerde partijen.

OPPERVLAKTE
Huren is mogelijk vanaf ca. 219 m² en is uit te breiden naar ca. 640 m².
Nummer 126: ca. 254 m² begane grond & 170 m² entresol.
Nummer 128: ca. 131 m² begane grond & 88 m² entresol.

INDELING
De commerciële ruimte is in totaal 640 m² groot. De ruimtes hebben een unieke ruimtelijke uitstraling door het plafond van 6 meter hoog. Het extra hoge plafond maakt daarbij ook de entresol van totaal ca. 255 m² mogelijk, te bereiken via een vaste houten trap. De entree is uitgevoerd met een volledig te openen pui en fraaie zonwering die tevens dienst kan doen als beveiliging. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval door de gehele ruimte. U heeft tevens de mogelijkheid voor de ruimte een terras te creëren van ca. 3 meter vanaf de voorpui.
Door casco oplevering kunnen bedrijfsspecifieke voorzieningen nog eenvoudig meegenomen worden, is er een vrije indeelbaarheid en kunnen units naar eigen wens en smaak worden ingericht.

DUURZAAM ONDERNEMEN MET ENERGIELABEL A+
De commerciële ruimte heeft een zeer goede isolatie, er zijn duurzame technieken toegepast om het complex van warmte en stroom te voorzien. Daarbij zijn duurzame bouwmaterialen gebruikt, zoals verantwoord gekapt hout. Het resultaat is dat de ruimte over het energielabel A+ beschikt. Dat merkt u straks in uw servicekosten en daarbij belast u het milieu minder.

LOCATIE
Groot verzorgingsgebied met een groeiend aantal inwoners door de vele nieuwbouwontwikkelingen in Heerhugowaard en directe omgeving. Om de hoek ligt winkelcentrum Middenwaard, NS station, bushalte, gemeentehuis met bibliotheek, een bioscoop en theater COOL.

PARKEREN
Openbaar parkeren is mogelijk in de diverse parkeergarages en parkeerterreinen rondom winkelcentrum Middenwaard (P1, P2, P3, P4).

BESTEMMING
Bestemming mogelijkheden o.a.
• Zorg/maatschappelijk, bijvoorbeeld tandarts, mondhygiënist;
• Kapper, beautysalon en nagelstudio;
• Kantoorruimte;
• Dienstverlening, makelaarskantoor, advocaat, hypotheek- of assurantiekantoor of uitzendbureau;
• Horeca (met terras).
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard. Detailhandel is niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INSTALLATIES
Als basis is het volgende opleveringsniveau het uitgangspunt:
De ruimte wordt als casco verhuurd, doch voorzien van:
• Meterkast v.v. elektra- en wateraansluiting;
• Riool-aansluiting;
• Pui v.v. HR++ beglazing en rolluiken;
• Entresol v.v. balustrade;
• Steektrap (staal met houten treden);
• Aansluiting mechanische ventilatie;
• Afwerking wanden: behangklaar;
• Vetvangput;
• Screens;
• Vloerverwarming;
• Afzuiginstallatie.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

RECLAME
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de commerciële units mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze brochure en overige verhuurdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Mogelijk zijn meerwerk opties weergegeven op de impressies. Laat u goed informeren over de basisuitvoering en opties.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
De Heul Vastgoed en VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigen de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

De Heul Vastgoed
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 06 44 339 339 | 06 50 56 86 00
E-Mail info@ deheulvastgoed.nl