Nieuwstraat 37 | Schagen

TE HUUR WEGENS BEDRIJFSVERPLAATSING: Winkel-/kantoorruimte in het centrum van Schagen – Nieuwstraat 37

Aan de levendige Nieuwstraat, op een toplocatie in het centrum van Schagen, is deze veelzijdige winkel-/kantoorruimte van circa 180 m² BVO beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen op de begane grond en kent een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoorfuncties én horeca (categorie 1).

Dankzij de royale frontbreedte en zichtlocatie direct schuin tegenover de nieuwe entree van winkelcentrum Makado, is deze locatie uitstekend zichtbaar en goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecazaken en er zijn openbare parkeermogelijkheden schuin tegenover het object, wat zorgt voor een continue passantenstroom.

Oppervlakte
Totaal ca. 180 m² BVO op de begane grond

Huurprijs
€ 3.020,- per maand geen BTW

Opleveringsniveau
In huidige staat v.v. een zeer uitgebreid inbouwpakket met kantoorindeling, installaties (airco etc.), toilet en pantry.
Opleveringsverplichting bij einde huur: casco, conform bestaande verplichting aan verhuurder (wordt overgenomen door huurder).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient aansluitingen op eigen naam te zetten.
Glasschade/risico en glasverzekering voor rekening van huurder.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Centrum - 1’ zijn de volgende functies toegestaan:
a. Detailhandel
b. Dienstverlening
c. Horeca categorie 1
d. Bedrijven uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Schagen.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeermogelijkheden in de straat (blauwe zone) alsmede schuin tegenover het object en op nabijgelegen parkeerterreinen/-garages.

Huuringang / Aanvaarding
Omstreeks 15 juli 2025.

Gevelreclame
Gevelreclame is toegestaan binnen de geldende regels en in overleg met verhuurder, VvE en gemeente Schagen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van eventuele benodigde vergunningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 april, op basis van de CPI-reeks (CPI alle huishoudens, 2015 = 100)

Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar (een kortere termijn in overleg bespreekbaar).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullende bepalingen van verhuurder.

Betalingsvoorwaarden
Per maand, vooruit.

Voorbehoud
Definitieve gunning door eigenaar

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhuurder. Huurder is geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en eigenaar verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.