James Wattstraat 12 | Heerhugowaard

Voor verkoop bieden wij een representatieve garagebox aan van circa 18 m² BVO. Het betreft unit 0.22, gelegen op de begane grond van het complex en uitgevoerd als type 18 XL. De garagebox maakt onderdeel uit van het recent gerealiseerde garageboxenpark Multipark I, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Zandhorst aan de James Wattstraat 12 te Heerhugowaard.

De garagebox heeft buitenwerkse afmetingen van circa 6,0 x 3,0 x 3,5 meter (L x B x H) en is onder andere voorzien van een wateraansluiting, een elektra-aansluiting (8A) en een vloeistofdichte vloercoating. De handbediende sectionaaldeur heeft een inrijhoogte van circa 2,9 meter en een inrijbreedte van circa 2,5 meter, waardoor de unit goed toegankelijk is voor diverse voertuigen en opslagdoeleinden.

Binnen het garageboxenpark staat veiligheid centraal. Het terrein is volledig omheind en uitsluitend toegankelijk via drie elektrische toegangspoorten, welke te openen zijn met een persoonlijke toegangstag. Daarnaast is bij de ontwikkeling aandacht besteed aan duurzaamheid; op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. De opbrengst hiervan wordt via de Vereniging van Eigenaars (VvE) verrekend met de eigenaren.

LIGGING
Multipark Heerhugowaard is gelegen op bedrijventerrein De Zandhorst en goed bereikbaar via de N242, met een snelle aansluiting op Alkmaar en de A9. Ook treinstation Heerhugowaard bevindt zich op korte afstand.
De locatie is centraal gelegen in de regio en daardoor goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Alkmaar, Bergen, Heiloo, Schagen en Obdam. Langedijk en het centrum van Heerhugowaard liggen op slechts enkele minuten rijden.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Zandhorst
Functieaanduiding: Bedrijf - 1
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Schagen.

BIJZONDERHEDEN
De garagebox is voorzien van:
- Professionele handbediende sectionaaldeur;
- Twee dubbele wandcontactdozen;
- Ledverlichtingsarmatuur;
- 8 Ampère (maximaal ca. 1.850 Watt) aansluiting;
- Wateraansluiting in de unit, voorzien van kraan en uitstortgootsteen;
- Een tussenmeter voor zowel elektra als water, de verrekening geschiedt via de VvE;
- Vloerbelasting 350 kg/m²;
- Slijtvaste, vloeistofdichte en naadloze vloercoating;
- Cilinderslot in de sectionaaldeur;
- Inbraak- en rook-/hittemelder;
- Inpandige hemelwaterafvoer.

Gemeenschappelijke voorzieningen:
- Blusmiddelen;
- Uitstekende beveiliging met doorvermelding naar de meldkamer:
- 24/7 bewaking met hoogwaardig camerasysteem;
- Rook-/ hittemelder en een inbraakalarm met bewegingsmelder per unit;
- Elektrische toegangspoorten, te bedienen door middel van een persoonlijke tag;
- Goede verlichting op het hele park;
- Sanitaire ruimte met 2 toiletten, urinoir, wasbak en uitstortgootsteen;
- PV panelen op het gemeenschappelijke dak t.b.v. gemeenschappelijke elektra;
- 24/7 toegang tot uw unit via een persoonlijke toegangstag;
- Twee laadpunten voor elektrische voertuigen;
- Het park is volledig omheind met een spijlenhekwerk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Verkoper verkoopt een appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van voornoemde garagebox alsmede een aandeel in de gemeenschap. Een koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het lidmaatschap is niet op te zeggen en wettelijk verplicht. De VvE heeft voorts de wettelijke verplichting een reservefonds te hebben, o.a. om te reserveren voor (toekomstig groot) onderhoud. Het vastrecht en de gebruikskosten van de nutsvoorzieningen (water en elektra) worden door de VvE betaald en vervolgens met de eigenaren verrekend.

De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen (bij koop) € 31,50 inclusief btw en zijn ten behoeve van:
- Verzekeringen;
- Dagelijks onderhoud;
- Schoonmaak en groenvoorzieningen;
- Nutsvoorzieningen;
- Verenigingskosten;
- Dotatie reservefonds.

KOOPPRIJS
€ 50.000,- kosten koper, er is geen btw van toepassing.

Bij koop:
Overdracht
In overleg.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). In de koopovereenkomst zal een "As is, Where is" clausule worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere condities en onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u de makelaar derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door het makelaarsteam of verhuurder verstrekte info is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.