Gedempte Gracht 8 | Schagen

TE HUUR:
Gelegen aan de Gedempte Gracht 8 biedt De Heul Vastgoed u deze winkelruimte op een uitstekende locatie aan die beschikbaar is voor verhuur. Gelegen in het hart van Schagen, biedt dit pand een strategische en goed bereikbare plek voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Het object bevind zich aan een van de bekendere en levendige straten in het centrum van Schagen. Het is omringd door diverse winkels & restaurants direct tegenover het overdekte winkelcentrum Makado Schagen. Openbaar vervoer en parkeergelegenheid zijn gemakkelijk toegankelijk, waardoor het pand goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als klanten.

De open winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 68 m2.

Het object zal voor huuringang deels zijn gemoderniseerd. De verhuurfoto's kunnen derhalve niet actueel zijn.
Neem contact met oons op voor de actuele status.

De winkelruimte is voor vele doeleinden geschikt, met name door de goede ligging en locatie.

BESTEMMING:
Detailhandel - dienstverlening
Bedrijven t/m categorie 1
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.

OPPERVLAKTE:
Ca. 68 m2 winkelruimte.

HUURPRIJS:
€ 1.150,- per maand, exclusief BTW. (Ingroeihuur bespreekbaar).
Huurkorting is bespreekbaar indien huurder zelf de verbouwing verzorgd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat v.v. een afgewerkt brandwerend plafond.

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

GEVELRECLAME
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg en met goedkeuring van de gemeente Schagen en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURPRIJSWIJZIGING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

BETALINGSTERMIJN
Per maand, bij vooruitbetaling.

Mocht u geïnteresseerd zijn en nadere informatie wensen te ontvangen kunt u contact opnemen via info@deheulvastgoed.nl of tel. 072-750 73 19

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.