De Lange Ring 26a | Anna Paulowna

BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA

De verkoop is gestart en de omgevingsvergunning is onherroepelijk! Via de projectwebsite is de verkoopdocumentatie beschikbaar:

BEDRIJVENPARKANNAPAULOWNA.NL

BEDRIJFSUNITS VAN VERSCHILLENDE METRAGE
Op het bedrijventerrein Kruiswijk II op een perceel van 2.235 m² een nieuw en hoogwaardig bedrijvenpark ontwikkeld welke naar verwachting Q1 2025 zal worden opgeleverd. De luxe uitstraling gecombineerd met de diversiteit in de bedrijfsunits maken deze units uitermate geschikt als werkplaats, kantoor, showroom en opslag- en/of kantoorruimte.

Bedrijvenpark Anna Paulowna biedt plaats aan 13 bedrijfsunits van 86 m² tot 230 m² BVO (bruto vloeroppervlakte) en in totaal 26 parkeerplaatsen. Wij nodigen u graag uit de projectwebsite te bekijken voor nadere toelichting van de units.

OPPERVLAKTEN:
De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van ca. 86 m² tot ca. 230 m² BVO | koopsom vanaf € 105.000,- v.o.n.

De Lange Ring 26a
Oppervlakte: 179 m2 BVO verdeeld over twee bouwlagen.
Prijs: € 195.000,- v.o.n. exclusief BTW.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3,25 meter hoog + sperate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig dor hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle units beschikken over eigen parkeerplaats(en)
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Hoogwaardige afwerking
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,73 meter
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen
- Alle units eigen nutsvoorzieningen
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat
te verhuren is
- Gunstige financieringsvoorwaarden via projectadviseur Company Finance uit Alkmaar

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Voor de verdere uitgangspunten verwijzen wij naar de technische omschrijving van Bedrijvenpark Heerhugowaard.

De verwachtte oplevering is Q1 2025.

BEREIKBAARHEID
Het nieuwe bedrijvenpark wordt gebouwd op het Bedrijventerrein Kruiswijk te Anna Paulowna. Het bedrijvenpark is middels de “Molenvaart” via zowel de N9 als de N249 zeer goed bereikbaar. Via deze provinciale wegen zijn o.a. Den Helder, Schagen, en omliggende dorpen snel bereikbaar.
Verder is treinstation Anna Paulowna tegenover het bedrijvenpark gelegen waarmee de OV verbinding uitstekend is. Hier vertrekt iedere 30 minuten een intercity vanaf Den Helder richting Nijmegen. Dankzij deze trein is Schagen binnen 7 minuten bereikbaar, Alkmaar binnen ca. 25 minuten en Den Helder binnen ca. 10 minuten.

BESTEMMING:
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij je om zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

PLANNING
De verkoop is gestart en omgevingsvergunning is onherroepelijk. De start bouw van Bedrijvenpark Anna Paulowna staat gepland voor het tweede kwartaal en de verwachting is dat de units begin 2025 worden opgeleverd. Ben je geïnteresseerd in een bedrijfsunit? De verkoopdocumentatie is beschikbaar via de projectwebsite BEDRIJVENPARKANNAPAULOWNA.NL.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoper dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door huidige eigenaar.