De Droogmakerij 37b | Heiloo

Te huur: De Droogmakerij 37 B Heiloo

De Droogmakerij 37 B te Heiloo is gelegen op bedrijventerrein Boekelermeer-Zuid. Het object betreft een representatieve, drie-laagse kopunit in een verzorgd en modern bedrijfsverzamelgebouw. De unit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorfuncties en kenmerkt zich door een frisse, moderne uitstraling en een goede toetreding van daglicht. Het object beschikt over 6 bijbehorende parkeerplaatsen en maakt als appartementsrecht onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is de unit voorzien van luxe sanitaire voorzieningen, waaronder douches, een mindervalidentoilet, alsmede een liftinstallatie.

Ligging:
De ligging van De Droogmakerij 37 B te Heiloo kan als zeer gunstig worden aangemerkt. Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein Boekelermeer-Zuid en beschikt over een goede bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen. Zowel Alkmaar, Heiloo als Akersloot zijn binnen circa vijf minuten te bereiken.

Bestemming:
Bestemmingsplan Boekelermeer Heiloo
Functieaanduiding: Bedrijf - 2
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 195 m² BVO
1e verdieping: ca. 194 m² BVO
2de verdieping ca. 193 m² BVO met dakterras/balkon
Totaal: ca. 582 m² BVO

Bijzonderheden:
- Multifunctionele bedrijfsunit met kantoor, bestaande uit open ruimtes die naar eigen wens ingedeeld kunnen worden
- Voorzien van lift
- Zes eigen parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers
- Overheaddeur
- Onderhoudsvrij en duurzaam gebouwd
- Pantry aanwezig
- Gehele gebouw mindervalide toegankelijk
- Terreinbeveiliging, d.m.v. camera en parkmanagement
- Energielabel: A+++

Op deze locatie zijn o.a. eveneens gevestigd:
Kaptein Zuivelhandel
Firma Luten
Solgar Vitamins
Ambiance zonwering
TB vloeren
En vele andere bedrijven

(disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo
Sectie: C
Nummer: 638 A7/A20/A30/A56/A57/A58/A59/A60/A65

Huuringang / aanvaarding
In overleg, kan spoedig

Huurprijs
€ 4.350,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Doorbelasting eventuele huurderslasten vanuit VVE en servicekosten tbv onderhoud/keuring lift. Huurder wordt zelf contractant bij nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

Zekerheidstelling
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaar.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.